Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Montreuil
237 copropriétés de Montreuil sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 159 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Montreuil, 795 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 195 cabinets sont actifs à Montreuil.
Les copropriétés en syndic bénévole à Montreuil
237 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 10 rue Carnot Copropriété 10 Rue Carnot 93100 Montreuil 1000 Avant 1949 28/02/2029 1000 lots
- 46 rue du Plateau Scdc les Mimosas 29 1949 à 1974 25/09/2029 29 lots
- 49 rue des Saules Clouet Sdc du 49 Rue des Saules Clouet 24 1949 à 1974 16/03/2027 24 lots
- 15 boulevard Aristide Briand Scc Residence les Acacias 22 1949 à 1974 31/12/2026 22 lots
- 19 rue de l’Eglise Sdc Villa Franklin 25 Non renseignée 28/11/2027 25 lots
- 21 rue de l’Eglise Villa Franklin 25 2001 à 2010 28/11/2027 25 lots
- 76 avenue Pasteur Villa Pasteur 29 Non renseignée 30/07/2029 29 lots
- 36 rue Desgranges Sdc 36 Rue Desgranges Montreuil 25 Avant 1949 — 25 lots
- 80 boulevard Théophile Sueur Sdc Théophile Sueur 30 1949 à 1974 09/05/2027 30 lots
- 66 rue des Ruffins Residence des Ruffins 10 1949 à 1974 04/10/2027 10 lots
- 15 -17 R Lavoisier — 23 Non renseignée 30/09/2027 23 lots
- 27 rue des Chantereines Residence Atmosphere 26 Après 2010 31/07/2027 26 lots
- 69 rue de la Demi-Lune — 1 1975 à 1993 07/06/2027 1 lots
- 79 rue de Rosny — 10 Avant 1949 07/04/2027 10 lots
- 1 chemin des Bourdines Syndic des Bourdines 17 1994 à 2000 30/06/2027 17 lots
- 65 rue de la Demi-Lune Sdc 65 Rue de la Demi Lune 93100 Montreuil 10 1949 à 1974 29/06/2027 10 lots
- 1 rue Danton Syndic de Copropriété 1 Rue Danton 12 Avant 1949 03/07/2027 12 lots
- 107 rue de Paris — 18 Avant 1949 17/12/2026 18 lots
- 8 boulevard Aristide Briand — 19 1994 à 2000 15/03/2027 19 lots
- 1 place Lucy Parsons — 31 Après 2010 01/06/2027 31 lots
- 14 rue du Sergent Godefroy Sergent Godefroy 23 1949 à 1974 10/04/2027 23 lots
- 17 rue des Ramenas Sdc 17 Rue des Ramenas 4 1949 à 1974 22/07/2027 4 lots
- 11 rue Desiré Charton Synd de Copropriete le Jardin Divers 26 Après 2010 19/09/2027 26 lots
- 12 rue Baudin — 14 Avant 1949 15/12/2026 14 lots
- 3 rue Buffon Copro 3 Rue Buffon 25 Non renseignée 17/12/2026 25 lots
- 48 rue Raspail — 18 Avant 1949 30/10/2026 18 lots
- 74 rue Molière — 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
- 21 rue des Platrières Syndic des Platrieres 10 1949 à 1974 15/04/2029 10 lots
- 23 rue de la République Sdc 23 Rue de la République 10 Avant 1949 06/07/2027 10 lots
- 54 rue Marceau Syndicat des Copropriétaires du 54 Rue Marceau 13 2001 à 2010 28/05/2027 13 lots
Les syndicats coopératifs à Montreuil
159 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 134 rue Saint-Denis Résidence André Morel 360 1949 à 1974 19/11/2023 non déclaré 360 lots
- 46 rue du Plateau Scdc les Mimosas 29 1949 à 1974 25/09/2029 bénévole 29 lots
- 49 rue des Saules Clouet Sdc du 49 Rue des Saules Clouet 24 1949 à 1974 16/03/2027 bénévole 24 lots
- 5 rue de la Fonderie Copropriété Fonderie 20 1975 à 1993 30/09/2027 Avantages Immobilier 20 lots
- 15 boulevard Aristide Briand Scc Residence les Acacias 22 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 22 lots
- 21 rue de l’Eglise Villa Franklin 25 2001 à 2010 28/11/2027 bénévole 25 lots
- 66 rue des Ruffins Residence des Ruffins 10 1949 à 1974 04/10/2027 bénévole 10 lots
- 5 rue Girardot Syndicat Coopératif Copropriétaires 5 Rue Girardot 17 Avant 1949 01/05/2024 non déclaré 17 lots
- 65 rue de la Demi-Lune Sdc 65 Rue de la Demi Lune 93100 Montreuil 10 1949 à 1974 29/06/2027 bénévole 10 lots
- 42 rue Diderot — 12 Avant 1949 27/06/2019 non déclaré 12 lots
- 8 boulevard Aristide Briand — 19 1994 à 2000 15/03/2027 bénévole 19 lots
- 39 rue Eugène Varlin Le Belvedere 20 Après 2010 30/09/2026 non déclaré 20 lots
- 51 avenue du Président Wilson Sdc 51 Av du Président Wilson 15 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 15 lots
- 27 rue des Messiers Copropriété du 27 Rue des Messiers 30 Avant 1949 12/07/2023 non déclaré 30 lots
- 72 rue Condorcet La Miroiterie 22 Avant 1949 03/06/2026 non déclaré 22 lots
- 14 rue du Sergent Godefroy Sergent Godefroy 23 1949 à 1974 10/04/2027 bénévole 23 lots
- 11 rue Desiré Charton Synd de Copropriete le Jardin Divers 26 Après 2010 19/09/2027 bénévole 26 lots
- 11T rue du Sergent Godefroy Sdc 11 Ter Rue du Sergent Godefroy 13 Avant 1949 27/10/2025 non déclaré 13 lots
- 12 rue Baudin — 14 Avant 1949 15/12/2026 bénévole 14 lots
- 3 rue Raspail Sdc 3 Raspail 10 Avant 1949 10/03/2020 non déclaré 10 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Montreuil ?
237 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 14,6 % du parc de Montreuil. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 159 copropriétés de Montreuil sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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